FULL CYCLE SERVICE
匹配企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，洞察趨勢(shì)，精準(zhǔn)布局
以數(shù)據(jù)洞察市場(chǎng)趨勢(shì)，為企業(yè)提供全面的市場(chǎng)分析和決策支持
始終以客戶為導(dǎo)向追求極致的談判結(jié)果，實(shí)現(xiàn)企業(yè)理想辦公環(huán)境
風(fēng)險(xiǎn)防控的堅(jiān)固盾牌，助力企業(yè)作出安全決策
在不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境中，優(yōu)化您的辦公租賃策略
為投資者尋找機(jī)遇，在波動(dòng)中創(chuàng)造收益，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期資產(chǎn)價(jià)值
National business coverage
達(dá)成交易額/億
合作項(xiàng)目
成交平方米
完成交易城市
success cases
北京 正大中心
長(zhǎng)沙 國(guó)金中心
重慶 來(lái)福士廣場(chǎng)
上海 光大安石中心
武漢 銘豐大廈
天津 天津國(guó)際金融中心
濟(jì)南 中國(guó)人壽大廈
沈陽(yáng) 前海人壽金融中心
鄭州 綠地中心
北京 望京SOHO
南京 蘇寧環(huán)球國(guó)際中心
西安 中國(guó)人保（陜西）金融大廈
太原 中海國(guó)際中心
合肥 華潤(rùn)大廈
西安 環(huán)普國(guó)際科技園
長(zhǎng)沙 金茂廣場(chǎng)
成都 瑞鑫時(shí)代大廈
重慶 國(guó)金中心
武漢 國(guó)采中心
北京 環(huán)球金融中心
Insight and Information
交易項(xiàng)目：通州創(chuàng)富港50%股權(quán)交易價(jià)格：1.56億元交易面積：15.9萬(wàn)平方米出售方：世茂集團(tuán)控股有限公司收購(gòu)方：富華國(guó)際集團(tuán)有限公司
辦公室裝修不是簡(jiǎn)單的空間美化更是品牌的延伸、人才的磁石和效率的引擎不同行業(yè)因功能需求、文化氛圍和使用場(chǎng)景的差異，形成了各具特色的裝修標(biāo)準(zhǔn)我們來(lái)探索，以下行業(yè)的裝修“標(biāo)準(zhǔn)”與內(nèi)在邏輯：Each industry has its own unique characteristics.There are also different emphases in the office renovation and design
平面圖是地圖的一種，可以用水平面代替水準(zhǔn)面，在這個(gè)前提下，可以把測(cè)區(qū)內(nèi)的地面景物沿鉛垂線方向投影到平面上，按規(guī)定的符號(hào)和比例縮小而構(gòu)成的相似圖形，稱為平面圖。
使用“綠電”的積極影響4Green Electricity1、環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展綠電（來(lái)自風(fēng)能、太陽(yáng)能等可再生能源）幾乎不產(chǎn)生二氧化碳排放，寫字樓使用綠電可顯著降低碳足跡，助力實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)。例如，北京嘉里中心通過(guò)使用綠電，截至2025年一季度已減少2200噸二氧化碳排放，為辦公環(huán)境提供低碳保障。2、運(yùn)營(yíng)成本優(yōu)化綠電價(jià)格在部分地區(qū)低于傳統(tǒng)電力，且能降低能源成本波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。如北京銀泰中心自2025年起實(shí)現(xiàn)100%綠電供應(yīng)，租戶無(wú)需承擔(dān)額外成本，同時(shí)提升能源供應(yīng)穩(wěn)定性。3、品牌形象提升使用綠電有助于寫字樓樹立綠
交易項(xiàng)目：奧林NEO交易價(jià)格：12.2億元交易面積：2.85萬(wàn)平方米出售方：棫霖企業(yè)管理收購(gòu)方：光線傳媒
2025年第三季度仍處于市場(chǎng)“價(jià)格彈性驅(qū)動(dòng)去化?”邏輯的調(diào)整周期中，降租+更為靈活的條款加速市場(chǎng)去化，多個(gè)商圈凈吸納量環(huán)比上升，印證了低價(jià)策略對(duì)企業(yè)選址決策的推動(dòng)作用，受此影響全市及各等級(jí)寫字樓空置率均有降低，空置壓力得到一定緩解，顯現(xiàn)出較強(qiáng)的市場(chǎng)活性。全市平均成交租金仍未觸底，由每月每平方米191元降低至186元，部分商圈成交租金跌幅有所減緩。
2025年第二季度各等級(jí)寫字樓成交租金繼續(xù)回落，全市平均成交租金由每月每平方米195元降低至191元；本季度暫無(wú)新項(xiàng)目入市，部分原計(jì)劃年內(nèi)入市的項(xiàng)目有所延期；全市各等級(jí)寫字樓空置率由升轉(zhuǎn)降，核心商圈甲級(jí)（含頂級(jí)）寫字樓存量加速去化，空置率小幅降低；凈吸納量層面，各等級(jí)寫字樓均有上升，反映出企業(yè)擴(kuò)張信心增強(qiáng)。
2025年第一季度成交租金延續(xù)下行，全市寫字樓平均成交租金由每月每平方米204元降低至195元；本季度有多個(gè)新增項(xiàng)目入市，主要集中于非核心商圈；全市空置率受新項(xiàng)目入市及部分樓宇釋放空置影響小幅上升，核心商圈甲級(jí)（含頂級(jí)）寫字樓空置率小幅降低；凈吸納量層面，相較上季度有所降低，但整體表現(xiàn)依然積極。
縱觀全年，成交租金持續(xù)下行，全市寫字樓平均成交租金由每月每平方米288元降低至239元，全市整體成交租金同比去年降低18.6個(gè)百分點(diǎn)。從年初開(kāi)始，核心商圈甲級(jí)（含頂級(jí)）寫字樓成交租金由每月每平方米333.35元，陸續(xù)降低至314.11、304.13、284.79元，全年累計(jì)降低48.56元。預(yù)測(cè)在近幾年宏觀經(jīng)濟(jì)不確定性和部分樓宇存量釋放、不斷有新樓宇投入市場(chǎng)的三重影響下，2025年的成交租金將會(huì)持續(xù)面臨挑戰(zhàn)。
2024年第三季度全市整體寫字樓空置率由升轉(zhuǎn)降，環(huán)比上季度降低0.51個(gè)百分點(diǎn)，為19.18%。全市整體寫字樓成交租金環(huán)比降低3.16個(gè)百分點(diǎn)，錄得每平方米每月217.33元，平均租金收窄態(tài)勢(shì)依舊明顯。
中國(guó)數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已形成萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)規(guī)模，在保持高速增長(zhǎng)的同時(shí)，呈現(xiàn)“規(guī)模擴(kuò)張與質(zhì)量提升并重” 的發(fā)展特征。2019-2024 年，產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模從3.6萬(wàn)億元增長(zhǎng)至6.8萬(wàn)億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率13.5%，顯著高于同期GDP增速。2024年受 AIGC技術(shù)爆發(fā)與內(nèi)容出海加速驅(qū)動(dòng)，增速達(dá)14.2%，高于2023年的12.8%。從產(chǎn)能與需求匹配來(lái)看，產(chǎn)業(yè)供需結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化：2025年產(chǎn)能達(dá)12,500億元，產(chǎn)能利用率85.0%，國(guó)內(nèi)需求量10,200億元，供需缺口通過(guò)進(jìn)口補(bǔ)充，同時(shí)出口規(guī)模快速增長(zhǎng)，2025年數(shù)字內(nèi)容
中國(guó)是全球最大的礦產(chǎn)資源生產(chǎn)、消費(fèi)和貿(mào)易國(guó)，我國(guó)有13種礦產(chǎn)的產(chǎn)量占據(jù)全球礦產(chǎn)總產(chǎn)量的50%，23種礦產(chǎn)的消費(fèi)量占全球消費(fèi)總量的50%以上，同時(shí)有11種礦產(chǎn)的進(jìn)口量占到全球進(jìn)口總量的50%以上，在全球礦產(chǎn)資源產(chǎn)業(yè)鏈中占據(jù)關(guān)鍵位置。今年“十五五”規(guī)劃建議明確提出，要推動(dòng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)，鞏固提升礦業(yè)、冶金等產(chǎn)業(yè)在全球產(chǎn)業(yè)分工中的地位和競(jìng)爭(zhēng)力。這意味著，未來(lái)礦業(yè)領(lǐng)域?qū)⒓哟蠹夹g(shù)創(chuàng)新投入，提升生產(chǎn)效率，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而在全球礦業(yè)市場(chǎng)中占據(jù)更有利的位置。
在深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的政策指引下，證券行業(yè)正迎來(lái)新一輪戰(zhàn)略性整合。證監(jiān)會(huì)明確提出“培育一流投資銀行和投資機(jī)構(gòu)”的發(fā)展目標(biāo)，各地已陸續(xù)出臺(tái)配套實(shí)施方案。通過(guò)市場(chǎng)化并購(gòu)重組優(yōu)化行業(yè)布局、提升機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)力，已成為推動(dòng)資本市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑。當(dāng)前，證券行業(yè)的整合重組呈現(xiàn)出多層次、多元化的特征：既有強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的頭部機(jī)構(gòu)，也有區(qū)域互補(bǔ)型合并實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置；既有跨市場(chǎng)、跨地域的整合，也有集團(tuán)內(nèi)部業(yè)務(wù)板塊的重組。這些舉措充分體現(xiàn)了監(jiān)管部門通過(guò)市場(chǎng)化、法治化方式提升行業(yè)整體實(shí)力的戰(zhàn)略部署。
2025年全球廣告市場(chǎng)呈現(xiàn)出規(guī)模龐大但增速分化的特點(diǎn)。根據(jù)The Business Research Company(TBRC)的最新數(shù)據(jù)，廣告、品牌營(yíng)銷、公關(guān)及相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的平均年增長(zhǎng)率約為4.3%，預(yù)計(jì)2025-2030年的復(fù)合年增長(zhǎng)率(CAGR)為5.4%。這一增長(zhǎng)背后是行業(yè)結(jié)構(gòu)的深刻變化：數(shù)字營(yíng)銷市場(chǎng)表現(xiàn)尤為突出，在中國(guó)市場(chǎng)已占據(jù)整體廣告營(yíng)銷規(guī)模的80%，規(guī)模達(dá)10,500億元人民幣，成為支撐整個(gè)廣告市場(chǎng)的重要支柱。中國(guó)市場(chǎng)展現(xiàn)出獨(dú)特活力，2025年上半年廣告市場(chǎng)刊例花費(fèi)微增0.6%，品牌價(jià)值回歸
商業(yè)查詢與大數(shù)據(jù)服務(wù)行業(yè)在數(shù)據(jù)要素市場(chǎng)化浪潮中爆發(fā)式增長(zhǎng)，國(guó)家數(shù)據(jù)局明確將“數(shù)據(jù)要素價(jià)值化”列為年度核心方向，推動(dòng)公共與社會(huì)數(shù)據(jù)融合開(kāi)發(fā)，并通過(guò)數(shù)據(jù)交易所建立合規(guī)流通機(jī)制。在政策驅(qū)動(dòng)下，中國(guó)商業(yè)大數(shù)據(jù)市場(chǎng)規(guī)模從2020年的284.1億元激增至2025年的873.7億元（復(fù)合增長(zhǎng)率25.2%），全球AI企業(yè)數(shù)據(jù)分析平臺(tái)市場(chǎng)預(yù)計(jì)2031年達(dá)60.33億美元（年增速12.9%）。
